Hà Nội rút ngắn thời gian xác định tiền sử dụng đất, tạo thuận lợi cho người dân làm thủ tục đất đai

Người dân Hà Nội đón tin vui với quy trình làm thủ tục đất đai mới

Từ ngày 1/7/2026, người dân tại Hà Nội sẽ đón nhận tin vui lớn khi các thủ tục liên quan đến đất đai được rút ngắn thời gian xử lý đáng kể. UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 84, quy định về trình tự luân chuyển hồ sơ để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong các trường hợp áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết số 254. Theo đó, cơ quan thuế chỉ còn tối đa 5 ngày làm việc để xác định số tiền sử dụng đất mà người dân phải nộp, so với quy định trước đây là 7 ngày.

Quy trình mới được thiết lập nhằm tối ưu hóa quy trình hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân khi thực hiện các giao dịch về đất đai. Theo quy định mới, trong vòng 7 ngày làm việc kể từ khi cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn hoặc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, hoặc chuyển hình thức sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội có trách nhiệm chuyển thông tin địa chính của thửa đất đến cơ quan Thuế TP. Hà Nội.

Sau khi tiếp nhận đầy đủ hồ sơ, cơ quan Thuế TP. Hà Nội có thời hạn không quá 5 ngày làm việc để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cùng các khoản nghĩa vụ tài chính khác (nếu có). Đồng thời, cơ quan thuế sẽ phát hành thông báo nộp tiền gửi đến người sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội và cơ quan thu ngân sách Nhà nước để phục vụ công tác theo dõi và hạch toán. Bước tiếp theo, người sử dụng đất sẽ thực hiện nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo quy định vào ngân sách Nhà nước.

Trong vòng 2 ngày làm việc kể từ thời điểm người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan thu ngân sách Nhà nước sẽ chuyển thông tin thu nộp đến cơ quan Thuế TP. Hà Nội để xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Sau đó, trong thời hạn 3 ngày làm việc, cơ quan Thuế TP. Hà Nội sẽ ban hành văn bản xác nhận người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và gửi văn bản này đến người sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường, cùng Văn phòng Đăng ký đất đai. Đây sẽ là căn cứ quan trọng để thực hiện các bước tiếp theo như bàn giao đất trên thực địa, ký hợp đồng thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Theo tính toán, với sự phối hợp nhịp nhàng giữa các cơ quan và việc người sử dụng đất chuẩn bị đầy đủ hồ sơ ngay từ đầu, cùng với việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính đúng thời hạn, toàn bộ quy trình xử lý của các cơ quan Nhà nước có thể hoàn tất trong dưới 20 ngày làm việc. Thời gian này chưa bao gồm thời gian người sử dụng đất thực hiện việc nộp tiền. Việc rút ngắn thời gian này được kỳ vọng sẽ giảm bớt gánh nặng hành chính, tiết kiệm thời gian và chi phí cho người dân, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản sôi động hơn.

Nguồn: CafeF